부모님 세대들에게는 내집마련은 10년 일하면 가능한 일이었습니다. 그러나 이제 점점 더 어려워지는 현실 속에서 내 집 마련하기는 꿈같은 이야기 입니다.
정말로 이제는 20년 일해도 내 집을 마련하기 힘든 세상이 되었습니다. 또 이런 현실속에서 집을 보유하고는 있지만 무리한 대출을 받아 이자에 대한 부담으로 인해 빈곤하게 사는 사람들, 일명 하우스푸어라는 새로운 문제가 발생하기까지 했습니다.
이러한 현실 속에서 서민이 집을 마련하기 위해서는 청약저축에 가입하여 국민주택을 분양받는것 아닐까 싶습니다. 오히려 서민이 집을 마련하기 위해서는필수라는 생각까지 드네요.
우선 국민주택에 대한 설명을 한 후에 청약저축에 대한 설명으로 넘어가겠습니다.
집마련에 대한 사회문제를 완화하고자 정부가 집을 마련할 능력이 부족한 서민들을 대상으로 저렴하게 주택을 제공하고자 정책적으로 건설하는 주택을 국민주택이라고 합니다.
국민주택(민간건설 중형국민주택)의 주거전용면적은 60㎡(18.1평) 초과 85㎡(25.7평) 이하의 주택으로, 서민의 사회문제를 해결하기 위한 제도적 차원의 문제라 규모가 크지는 않습니다.
참고로 1평은 대략적으로 3.3㎡입니다.
이러한 국민주택을 원활하게 공급하기 위해 시행된 제도를 국민주택청약제도라고 합니다. 국민주택청약제도는 기존의 제도인 청약저축, 청약예금, 청약부금 등을 모두 합친것으로써, 사실 국민주택 뿐만 아니라 민영주택에도 사용될 수 있습니다.
참고로 민영주택이란 민간건설업자가 건설하는 주택이나 국가나 지자체가 제공하는 주택 중 위에 설명한 국민주택의 기준인 85㎡(25.7평)을 초과하는 주택을 말합니다.
따라서 국민주택보다 조금 더 넓은 주택을 분양받을 수도 있는게 아닌가 싶네요.
이제 청약조건에 대해 설명하겠습니다.
민영주택과 국민주택의 청약조건은 사실 약간 다릅니다.그러므로 이를 비교하여 공통점과 차이점으로 나누어 설명드리겠습니다.
공통점은, 모두 1인당 1통장 제도가 적용된다는 것 입니다. 따라서 은행에 상관없이 2가지 이상의 청약저축을 들지 못합니다.
차이점은 국민주택은 대상 주택의 건설 지역에 거주하는 만 19세 이상의 주택이 없는 세대의 구성원 이어야 하며, '1세대당' 1주택이 적용되는 반면,
민영주택은 만 20세 이상이여야 하면 '1인당' 1주택이 허용된다는 것 입니다.
좀 널리 퍼졌으면 하는 정보라 대략적인 정보를 간략하게 정리해보았습니다만, 다시 읽어보니까 쉽게 정리하는데는 실패한 것 같네요.
상세한 정보는 각 은행의 홈페이지를 통해 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
집마련이 이제는 마냥 꿈같은 이야기라고 해서 포기하지 않고 국민주택청약제도를 통하여 국가정책의 도움을 받아 어떻게는 마련 할 수 있으면 좋겠습니다.
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